国土资源部官网近期表明,近日,国土资源部土地利用管理司司长廖永林回应,2014年要强化房地产用地调控,保证地价处在合理水平,同时,强化可供后土地开发利用监管,尤其是强化对房地产大企业和大地块研发建设情况的监管。廖永林回应,除之后实施保障性安居工程用地实施的目标责任制外,要捉几件大事:在城市,要强化房地产用地调控,保证地价处在合理水平;紧密注目市场变化情况,更进一步增大分析研判和分类指导力度;要以编成和实施住房用地供应计划为抓手,平稳住房用地供应总量,优化供地结构,平衡供地时序;继续加强可供后土地开发利用监管,尤其是强化对房地产大企业和大地块研发建设情况的监管,敦促及时研发构成有效地供给。此外,在农村,要深入研究和前进农村集体土地用于制度改革,增进城乡统一建设用地市场建设,梯度前进集体经营性建设用地使用权光阴试点;强化农村宅基地管理,更进一步完备宅基地管理制度,确保农户宅基地用益物权,之后探寻宅基地有偿用于和有偿解散,增进农民合理共享土地增值收益,提升宅基地用于效率。
只不过,国土部在2013年就特别强调房地产用地调控以及地价管控。去年9月25日,国土部开会13个省份和16个城市国土资源部门负责人开会房地产用地管理和调控工作座谈会。座谈会上,国土部副部长胡存智回应,各地切勿防范契触,精心设计土地出让方案,将防范高价地作为近期市场平稳的首要工作目标。然而,国土部三令五申特别强调防范高地价,但各大房企在热点城市拿地热情减,最后2013年沦为了地王频出的一年。
国土资源部公布2013年有关统计数据表明,全国土地出让收益总金额约4.1万亿元,创下2011年3.15万亿元的历史纪录。某省国土资源厅官员此前对大智慧通讯社回应,土地管理是属地管理,确实的供地权是下放在各市县人民政府的。国土部门仅靠土地供应计划来调节供地的规模和时机。地价下跌的主要动力和诱因还是地方的土地财政。
地王管控主要还是在地方政府,很难靠国土部门就需要挽回。
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